PERICIA JUDICIAL
Se brinda asistencia técnica jurídica a letrados, propietarios, administradores de consorcio y a profesionales de la construcción.
La complejidad contemporánea hace que la actuación profesional ya sea en el campo de las pericias, públicas como privadas, necesiten tener conocimientos en patologías edilicias para poder obtener resultados sobresalientes que son indispensables para la toma de decisiones.
Los problemas cotidianos a resolver son los siguientes:
- Daño: Solo existe jurídicamente si se puede probar y certificar el mismo por un profesional competente.
- Mala praxis: Se debe realizar el análisis a tratar con fundamentos científicos sobre el tema.
- Incumplimientos: Surgirá de la documentación entre las partes actuantes.
- Humedades, grietas y fisuras: Estos problemas tan molestos nos indican como se realizó la construcción y si los tipos de materiales utilizados fueron los correctos .Podemos citar por ejemplo terrazas accesibles o no, muros exteriores, techos con pendientes, etc.
- Certificados de obra: Nos indica en que porcentaje del avance la obra se encuentra, la inversión realizada, los rubros a realizar o a concluir, es decir una fotografía de la obra.
- Medianería: La legislación vigente es muy clara en este tema.
- Vicio oculto y amenaza de ruina: Este es un error habitual que genera confusión, pero son dos temas diferentes a tratar, la clave radica en realizar un rápido diagnóstico de lo ocurrido.
- Valuaciones: Existen métodos de valuación abalados técnicamente bajo las normas IRAM
- Caída de balcones o muros: Son problemas que ocurren con frecuencia hoy, generalmente se encuentran ligados a la mala calidad constructiva, inexperiencia profesional para la construcción de obras y en muchos casos mala praxis.
- Certificación de compra de bienes: Una inspección minuciosa del bien que se compra no solo determina las condiciones en que se encuentra dicha unidad, además nos indica su calidad constructiva.
Para terminar puedo afirmar que una consulta profesional a tiempo hace que se ahorre en esfuerzo, en energías y lo más importante en dinero.
